1.问：小金，现在偿还公积金贷款最高年龄是如何规定的？

答：您好，根据《关于优化调整住房公积金贷款部分政策的决定》的通知，2025年1月1日起，国家执行渐进式延迟法定退休年龄政策，贷款年限调整为：贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过渐进式延迟法定退休年龄（以出生年月为准）后5年，偿还贷款最高年龄不得超过男68周岁、女63周岁，同时不得高于抵（质）押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限为准。

2.问：小金，我想购买一套二手房，必须先过户才能办理公积金贷款吗？

    答：您好，根据《关于优化调整住房公积金贷款部分政策的决定》的通知，我中心积极与相关部门沟通协调，实现了数据共享、电子签章、认证以及贷款要件的线上网签，业务系统得到优化升级，二手房交易贷款办理方式拓宽到了过户前也可受理公积金贷款，目前过户后、过户前两种贷款受理方式都能实现，买卖双方可自由选择。